| 09.09.2006 Администрация Тольятти одобрила строительство гостиницы в «зеленой» зоне Первый заместитель мэра Тольятти Николай Ренц подписал постановление, разрешающее возведение гостиничного комплекса в лесной зоне Тольятти (между Центральным и Автозаводским районами города), несмотря на то что существующая зона отвечает категории Р-4, на которой запрещено любое строительство. Наблюдатели полагают, что вслед за разрешением на строительство отеля мэрия позволит проложить в лесной зоне и дорогу, хотя экологи не дают «добро» на реализацию этого проекта из-за наличия на территории двух водозаборов с артезианскими источниками. В Тольятти состоялись общественные слушания по эскизному проекту нового гостиничного комплекса, представленного ЗАО «Эко Дом». Здание гостиницы планируется разместить в лесной зоне Тольятти, на месте бывшей котельной обанкротившегося ОАО «Фосфор». Стоит отметить, что земля под котельной находится в федеральной собственности, на которую оформлен договор аренды сроком на 50 лет у ЗАО (договор был заключен в 2002 году). Согласно эскизу, строение будет насчитывать 17 этажей, не учитывая подземную парковку на 32 автомобиля. В отеле, кроме жилых номеров, будут располагаться несколько ресторанов, а также офисные и складские помещения. Общая площадь здания составит около 15 тыс. кв.м. По словам директора ЗАО «Эко Дом» Олега Воробьева, «при удачном стечении обстоятельств, строительство гостиницы будет начато через год». Между тем, строительство гостиницы на месте котельной на сегодняшний день не представляется возможным. Дело в том, что здание расположено в рекреационной зоне категории Р-4, в которой какое-либо строительство, кроме прогулочных дорожек и стадионов, запрещено. Но руководство ЗАО, по словам Олега Воробьева, планирует предложить депутатам тольяттинской гордумы внести поправки в "Правила землепользования и застройки". По мнению господина Воробьева, народные избранники вполне могут изменить категорию земли под планируемую застройку с Р-4 на Р-2. И тогда, как отметил главный архитектор Тольятти Александр Кирьяков, "на этой территории можно будет проводить работы по реконструкции старых зданий", а это, по существу, не запрещает и возведение гостиницы вместо котельной. Но в середине лета, не дожидаясь решения тольяттинской гордумы, первый заместитель мэра Тольятти Николай Ренц уже подписал соответствующее постановление, разрешающее строительство гостиницы. Проблема заключается в том, что, во-первых, местный парламент может не дать согласие на строительство в рекреационной зоне, а во-вторых, как отметил координатор общественной палаты Тольятти Владимир Иглин, «ситуация может осложниться тем, что этот участок должен реализовываться с лесного аукциона». Нерешенным нюансом остаются и подъездные пути к будущей гостинице. Единственная существующая на сегодняшний день дорога через «зеленую» зону, ведущая к месту возведения будущего отеля, закрыта для общественного транспорта. Тем временем, сам факт постройки гостиницы в лесу частными инвесторами создаст своего рода прецедент, который позволит местным властям начать строительство альтернативной дороги через «зеленую» зону. Этот проект обсуждается в Тольятти еще с 60-х годов прошлого столетия. Однако проложить дорогу до сегодняшнего дня не представлялось возможным по нескольким причинам. Во-первых, против нее выступила общественность, во-вторых, мэрия не могла распоряжаться федеральной собственностью (лесом) по собственному усмотрению. А кроме этого, сам проект несколько раз не прошел экологическую экспертизу из-за близкого расположения к ней двух водозаборов с артезианскими источниками. |