| 05.08.2011 Москва передумала строить 10 отелей экономкласса Мэрия Москвы отказывается от обязательств перед иностранными инвесторами, которые брали на себя прежние власти, немецкая компания “МАВИ” лишилась проекта на строительство 10 гостиниц экономкласса в Москве. Переговоры с немцами о строительстве дефицитных в российской столице отелей экономкласса начались еще в 2005 году. В июне 2006 года экс-мэр Москвы Юрий Лужков и министр экономики Баварии Эрвин Хубер подписали соглашение о привлечении баварских инвесторов в гостиничный сегмент, а в декабре вышло распоряжение № 2646-РП «О сотрудничестве правительств Москвы и Баварии в области проектирования и строительства гостинично-офисных комплексов». Этим документом предусматривалось, что столичная мэрия выделит 10 земельных участков, а уполномоченная баварскими властями компания «МАВИ Центр Менеджмент» на свои средства разработает проектную документацию и построит гостиничные объекты фондом более 2000 номеров. Общественности проект впервые был представлен осенью 2007 года на международной выставке недвижимости и инвестиций «Expo Real» в Мюнхене, где Москва на протяжении многих лет была одним из ключевых экспонентов. «МАВИ» анонсировала, что гостиницы будут построены в Митинском проезде (350 номеров), на улицах Лавочкина (160), Люблинской (160), Айвазовского (160), Голубинской (160), Россошанской (250), на Хорошевском (350) и Дмитровском (250) шоссе, а также в Чуксином тупике (150) и рядом со станцией метро «Аннино» (150). Категория отелей — 2–4 звезды. Вложения — 17–20 млн. евро в один объект. В качестве управляющей компании баварцы планировали привлечь международную сеть Ramada, которая давно уже проявляла интерес к московскому рынку. В течение нескольких лет «МАВИ» безуспешно пыталась оформить со столичной мэрией земельно-правовые отношения, без которых законопослушные немцы боялись приступать к освоению выделенных площадок. Только в 2010 году благодаря личному вмешательству тогдашнего вице-мэра Юрия Росляка баварцы получили договора аренды на 5 земельных участков из 10. На последней выставке Expo Real в Мюнхене глава компании, бывший немецкий летчик Квирин Видра, заявил, что ближе всего к началу реализации подготовлены проекты строительства гостиниц на улицах Лавочкина и Россошанской, а также на Дмитровском шоссе и в Чуксином тупике. «Уже в следующем году сможем заложить первый камень в основание гостиниц на Дмитровском шоссе и Россошанской улице», — обещал журналистам г-н Видра. В тот момент (октябрь 2010 г.) он еще не знал, что градостроительная политика в Москве круто изменится и у владельцев неначатых проектов практически не будет шансов получить зеленый свет на их реализацию. Решение о нецелесообразности строительства в Москве 10 гостиничных комплексов, а также выполнении других обязательств, предусмотренных распоряжением правительства от 20.12.2006 № 2646-РП, было принято на одной из недавних градостроительно-земельных комиссий (ГЗК) под председательством Сергея Собянина (протокол есть у редакции). «Основным аргументом против немецкого проекта стало бесконкурсное выделение земельных участков и наличие соответствующего запроса из центрального аппарата ФАС», — рассказал газете один из участников совещания. Кроме того, по информации комплекса имущественно-земельных отношений, на ряд участков имеются обременения, а количество офисных площадей в комплексах существенно превышает гостиничные. Последнее утверждение прямо противоречит высказываниям г-на Видры, который в октябре 2010 г. заявлял о том, что «офисы в Москве уже не так популярны, поэтому предназначавшиеся для их размещения 30% площадей планируется отдать под сопутствующие услуги, а 70% занять номерами и апартаментами». «Представители компании не были приглашены на ГЗК. Их мнение о параметрах и судьбе проекта мы не слышали», — признает источник. Согласно решению ГЗК, распоряжение № 2646-РП «О сотрудничестве правительств Москвы и Баварии…» будет расторгнуто, а баварцам направлены уведомления о прекращении договоров аренды. «После улаживания всех формальностей участкам планируется подыскать новых инвесторов через земельные торги», — рассказал собеседник газеты. Какие именно объекты на них будут строиться, к середине августа определит Москомархитектура. |